Prodávat teď, nebo počkat? Pravda o cenách nemovitostí v Praze 2025

Po letech výkyvů se pražský trh uklidnil. Zájem kupujících se vrací, ale už ne „za každou cenu“. Vyhrává férová cena, dobrá příprava a jasná komunikace. Pokud zvažujete prodej v roce 2025, toto je pragmatický pohled z praxe – bez přikrášlování.

Co se právě děje

• Kupující jsou informovanější a víc porovnávají.

• Kvalitní byty v dobré lokalitě se prodávají stále rychle.

• „Papírově levné“ nemovitosti s problémem (špatná dispozice, hluk, právní zásek) leží déle.

Kdy má smysl prodávat teď

• Potřebujete větší byt / stěhujete se.

• Máte dobře udržovanou nemovitost v poptávané lokalitě.

• Nechcete řešit blížící se rekonstrukce domu (stoupačky, výtah, fasáda).

Kdy dáva smysl počkat

• V domě se právě řeší opravy a SVJ nemá jasno.

• V okolí se spouští hlučná stavba a vy nespěcháte.

• Nemovitost si žádá drobné úpravy – vyplatí se ji „doladiť“ a fotit až potom.

Praxe z prodejePřipravený byt + realistická cena = rychlejší prodej a lepší výsledek. Naopak přepálená cena většinou končí slevou a delším čekáním.

ZávěrNeexistuje univerzální odpověď „teď/později“. Rozhoduje konkrétní byt, lokalita a timing. Rád vám dám nezávazný pohled na tu vaši.