Máte inzerát bez zájmu? 7 kroků, které vrátí kupující zpět

Stává se to častěji, než si myslíte.Inzerát běží už několik týdnů, ale nikdo nevolá. Možná pár zobrazení, sem tam jedna zpráva – a pak ticho.

Není to smůla. V drtivé většině případů nejde o špatnou nemovitost, ale o nastavení prezentace. Každý byt či dům má svého kupce – jen je potřeba mu správně napovědět, že právě tahle nabídka je pro něj.

7 kroků, které dokážou zázraky

1️⃣ Zreálněte cenu – malá úprava, velký efekt.Kupující sledují desítky nabídek a algoritmy portálů pracují s cenovými hranicemi.Posun o pár desítek tisíc často znamená, že se vaše nemovitost zobrazí mnohem více lidem.

2️⃣ Nové fotografie a staging – světlo, prostor, pořádek.Fotky rozhodují o tom, jestli se kupující zastaví nebo scrolluje dál.Drobné změny – uklizený prostor, doplněné květiny, denní světlo – mohou zvýšit zájem i o desítky procent.

3️⃣ Silnější popis – konkrétní výhody a jasná fakta.Vyzdvihněte to, co lidé ocení: blízkost MHD, školy, parku, klid ve dvoře.Vyhněte se klišé typu „byt v žádané lokalitě“. Kupující dnes chtějí informace, ne fráze.

4️⃣ Video nebo 3D prohlídka – víc zájemců, méně zbytečných návštěv.Virtuální prohlídka umožní lidem byt prožít na dálku.Ti, kteří přijdou osobně, už většinou přicházejí rozhodnutí.

5️⃣ Cílené kampaně – sociální sítě, vyhledávání, databáze.Pasivní inzerát čeká, až si ho někdo všimne.Cílená propagace ho dostane před oči těch, kteří aktivně hledají.I malý rozpočet na propagaci může přinést výrazně rychlejší prodej.

6️⃣ Rychlá a profesionální komunikace.V dnešní době lidé očekávají odpověď do několika hodin.Když reagujete rychle, působíte důvěryhodně a udržíte zájem kupujícího.

7️⃣ Kontrola právních a technických detailů.Někdy nabídku brzdí detaily – chybějící dokumenty, nejasné vlastnictví, energetický štítek.Když máte všechno připravené, zájemce získá pocit jistoty – a to je při rozhodování klíčové.

Mnohokrát jsem viděl situaci, kdy se nemovitost po malé úpravě ceny a nových fotografiích prodala během pár týdnů. Stačilo ji znovu ukázat správným lidem – a najednou se objevili zájemci, kteří ji předtím úplně přehlíželi.

Kupující dnes hledají jasné, důvěryhodné nabídky.A přesně tak by měl váš inzerát působit.

Nejde o zázrak, ale o promyšlený postup.Každá nemovitost má potenciál – jen je potřeba ho správně ukázat.Rád vám s tím pomůžu a nezávazně poradím, co ve vašem inzerátu vylepšit.

Juraj Tatara – pošlete mi odkaz na inzerát, zdarma navrhnu, co zlepšit.