Ceny nemovitostí v Praze v roce 2025: Stabilizace nebo další růst?

Rok 2025 začíná pro realitní trh v Praze ve znamení opatrného optimismu. Po několika letech výrazných výkyvů, způsobených inflací, rostoucími úrokovými sazbami a nejistotou ohledně vývoje ekonomiky, se trh stabilizuje. Nečeká nás sice žádný dramatický růst, ale také ne zásadní pokles – což je po turbulentní době dobrou zprávou.

Většina městských částí Prahy vykazuje cenovou stagnaci nebo mírný růst – zejména v atraktivních lokalitách s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Čtvrtě jako Vinohrady, Holešovice, Libeň nebo Karlín nadále lákají jak rezidenty, tak investory. Ceny zde meziročně vzrostly o 2–4 %, což ukazuje na zdravou a udržitelnou poptávku.

Zároveň ale sledujeme změnu v chování kupujících. Jsou informovanější, trpělivější a důkladně porovnávají nabídky. Přestává fungovat strategie „rychle koupit, než to zdraží“. Dnes se vyplatí mít kvalitní nemovitost, která obstojí v přímém srovnání – nejen cenou, ale i stavem, lokalitou a prezentací.

Na straně prodávajících to znamená nutnost profesionálního přístupu. Už nestačí jednoduše nahrát inzerát na portál – důležitý je kvalitní marketing, atraktivní fotografie, pečlivě stanovená cena a promyšlená strategie. Mnoho prodávajících stále nastavuje cenu podle emocí nebo starých údajů, a následně jsou nuceni zlevňovat. To může odradit zájemce a zdržet celý prodej.

Výhled na zbytek roku 2025 je mírně pozitivní. Pokud se ekonomická situace nezmění dramatickým způsobem, můžeme očekávat pokračující stabilizaci a mírný růst cen – zejména u kvalitních nemovitostí v dobrých lokalitách. O to důležitější je spolupracovat s makléřem, který rozumí aktuálnímu trhu a dokáže správně poradit.